2 Rue Porte des Prés, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte des Prés, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte des Prés, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cluny.
3 niveaux - 1294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 650 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 109 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte des Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte des Prés par rapport à la voie
Sur Rue Porte des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Rue Porte des Prés se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte des Prés par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte des Prés se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 58.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte des Prés à Cluny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte des Prés est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
