3 Ruette Dauphine, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruette Dauphine, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruette Dauphine, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cluny.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 437 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 112 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruette Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruette Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruette Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruette Dauphine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruette Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruette Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruette Dauphine dans son marché local
Prix du 3 Ruette Dauphine par rapport à la voie
Sur Ruette Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 3 Ruette Dauphine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruette Dauphine par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruette Dauphine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Cluny et 53.26 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruette Dauphine à Cluny
Le loyer moyen estimé au 3 Ruette Dauphine est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
