74 Rue de la Varenne, 71490 Couches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 22.74 % à celui du n°74 bis et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 74 Rue de la Varenne, 71490 Couches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Couches.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varenne à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 872 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Varenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 74 Rue de la Varenne se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Varenne par rapport à Couches et à Saône-et-Loire
À Couches, le prix moyen des maisons atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de la Varenne se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Couches et -13.36 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couches a baissé de 36.99 % sur 1 an et baissé de 21.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 873 €/m² au premier semestre 2021 à 1 909 €/m² au premier semestre 2025.
