2 Rue Saint-Thomas, 71480 Cuiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 859 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Thomas, 71480 Cuiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cuiseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Boyer à 412 mètres
- - Ecole primaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Thomas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 2 Rue Saint-Thomas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Thomas par rapport à Cuiseaux et à Saône-et-Loire
À Cuiseaux, le prix moyen des appartements atteint 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Thomas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cuiseaux et 38.38 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Thomas à Cuiseaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Thomas est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Cuiseaux, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuiseaux a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2021 à 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 2 Rue Saint-Thomas à Cuiseaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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