32 Rue Saint-Thomas, 71480 Cuiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 862 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Thomas, 71480 Cuiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cuiseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Boyer à 504 mètres
- - Ecole primaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Thomas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 32 Rue Saint-Thomas se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Thomas par rapport à Cuiseaux et à Saône-et-Loire
À Cuiseaux, le prix moyen des appartements atteint 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Thomas se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Cuiseaux et 38.16 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Thomas à Cuiseaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Thomas est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Cuiseaux, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuiseaux a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2021 à 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 100 € au 32 Rue Saint-Thomas à Cuiseaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 078 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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