23 Route de Simandre, 71290 Cuisery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Simandre, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Simandre, 71290 Cuisery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cuisery à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Benoit à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Dîmes à 374 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PETITES VIGNES à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Simandre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Simandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Simandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Simandre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Simandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Simandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Simandre dans son marché local
Prix du 23 Route de Simandre par rapport à la voie
Sur Route de Simandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 23 Route de Simandre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Simandre par rapport à Cuisery et à Saône-et-Loire
À Cuisery, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Simandre se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Cuisery et 24.61 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Simandre à Cuisery
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Simandre est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Cuisery, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuisery a baissé de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2021 à 648 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 550 € au 23 Route de Simandre à Cuisery, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 314 € en assurant vous-même les visites, ou 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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