34 Rue Baraban, 71290 Cuisery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Baraban, 71290 Cuisery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Benoit à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Dîmes à 567 mètres
- - Ecole primaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Baraban, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 34 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 34 Rue Baraban se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Baraban par rapport à Cuisery et à Saône-et-Loire
À Cuisery, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Baraban se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Cuisery et 31.6 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Baraban à Cuisery
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Baraban est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Cuisery, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuisery a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2021 à 648 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
