Rue du Verger, 71290 Cuisery

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 479 €
de 1 097 € à 1 859 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue du Verger, 71290 Cuisery, affiche un prix moyen de 1 479 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue du Verger

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €
9 € – 13 €

Rentabilité indicative

12.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Verger dans son marché local

Prix Rue du Verger par rapport à Cuisery et à Saône-et-Loire

À Cuisery, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Verger se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Cuisery et 12.33 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Verger à Cuisery

Le loyer moyen estimé Rue du Verger est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Cuisery, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuisery a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Verger

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place St Benoit à 316 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège les Dîmes à 265 mètres
  • - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PETITES VIGNES à 456 mètres

Rues à proximité :

Route de Tournus
Rue des Mésanges
Rue des Chardonnerets
Rue de la Bèche
Rue de Wachenheim

Le parc immobilier Rue du Verger

Rue du Verger est située dans le quartier Cuisery. Elle compte 1580 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Verger

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Verger, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au Rue du Verger à Cuisery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 3 698 € (5 %)

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