12 Place Maréchal Leclerc, 71160 Digoin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 674 €/m², inférieur de 21.9 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Maréchal Leclerc, 71160 Digoin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Briérette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brierette Mal - Lecl à 184 mètres
- - Digoin à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La brierette à 519 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 409 mètres
Ventes au 12 Place Maréchal Leclerc
Les 7 ventes au 12 Place Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Maréchal Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Place Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 12 Place Maréchal Leclerc se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Maréchal Leclerc par rapport à Digoin et à Saône-et-Loire
À Digoin, le prix moyen des appartements atteint 1 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Maréchal Leclerc se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Digoin et 51.65 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Maréchal Leclerc à Digoin
Le loyer moyen estimé au 12 Place Maréchal Leclerc est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 10.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Digoin, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digoin a augmenté de 20.81 % sur 1 an et augmenté de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 572 €/m² au premier semestre 2020 à 867 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 700 € au 12 Place Maréchal Leclerc à Digoin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 843 € en assurant vous-même les visites, ou 421 € si le professionnel les prend en charge.
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