3 Place du 8 Mai, 71210 Écuisses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 8 Mai, affiche un prix moyen de 762 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 8 Mai, 71210 Écuisses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écuisses.
1 niveau - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 1226 mètres
- - Le Creusot - Montceau-les-Mines - Montchanin TGV à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Les 7 Ecluses à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 8 Mai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 8 Mai dans son marché local
Prix du 3 Place du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 3 Place du 8 Mai se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 8 Mai par rapport à Écuisses et à Saône-et-Loire
À Écuisses, le prix moyen des appartements atteint 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 8 Mai se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Écuisses et 45.34 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 8 Mai à Écuisses
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 8 Mai est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Écuisses, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écuisses a augmenté de 24.41 % sur 1 an et baissé de 35.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 740 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 100 € au 3 Place du 8 Mai à Écuisses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 953 € en assurant vous-même les visites, ou 476 € si le professionnel les prend en charge.
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