34 Rue des Vernes, 71210 Écuisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°23 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Vernes, 71210 Écuisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 891 mètres
- - Le Creusot - Montceau-les-Mines - Montchanin TGV à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Les 7 Ecluses à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Vernes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 34 Rue des Vernes se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Vernes par rapport à Écuisses et à Saône-et-Loire
À Écuisses, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Vernes se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Écuisses et -11.46 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Vernes à Écuisses
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Vernes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écuisses, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écuisses a baissé de 23.04 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
