7 Rue Auguste Noirot, 71380 Épervans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Noirot, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Noirot, 71380 Épervans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Épervans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Epervans à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Charles-Emile Jacque à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Noirot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Noirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Noirot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Noirot dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 7 Rue Auguste Noirot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Noirot par rapport à Épervans et à Saône-et-Loire
À Épervans, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Noirot se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Épervans et 47.56 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Noirot à Épervans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Noirot est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Épervans, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épervans a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 86.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au premier semestre 2021 à 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 7 Rue Auguste Noirot à Épervans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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