8 Rue de la Gare, 71380 Épervans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gare, 71380 Épervans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Épervans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Four à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Charles-Emile Jacque à 274 mètres
Ventes au 8 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 8 Rue de la Gare se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à Épervans et à Saône-et-Loire
À Épervans, le prix moyen des appartements atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gare se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Épervans et 64.11 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gare à Épervans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gare est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Épervans, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épervans a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 86.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au premier semestre 2021 à 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
