2 a Rue des Lacs, 71380 Épervans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Lacs, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Rue des Lacs, 71380 Épervans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Épervans.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Epervans à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Charles-Emile Jacque à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Lacs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Lacs dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Lacs par rapport à la voie
Sur Rue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 a Rue des Lacs se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Lacs par rapport à Épervans et à Saône-et-Loire
À Épervans, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue des Lacs se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Épervans et -20.04 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épervans a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 a Rue des Lacs à Épervans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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