35 Rue du Bourg, 71380 Épervans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35 c mais supérieur de 0.29 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Bourg, 71380 Épervans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Épervans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Epervans à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Charles-Emile Jacque à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 35 Rue du Bourg se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bourg par rapport à Épervans et à Saône-et-Loire
À Épervans, le prix moyen des appartements atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Bourg se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Épervans et 51.58 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Bourg à Épervans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Bourg est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Épervans, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épervans a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 86.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au premier semestre 2021 à 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
