86 Rue du Pré Vernon, 71380 Épervans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Pré Vernon, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°116 g et de n°116.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Pré Vernon, 71380 Épervans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Épervans à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 16 parkings - 528 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Epervans à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Charles-Emile Jacque à 269 mètres
Ventes au 86 Rue du Pré Vernon
Les 2 ventes au 86 Rue du Pré Vernon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Pré Vernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Pré Vernon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Pré Vernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Pré Vernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Pré Vernon dans son marché local
Prix du 86 Rue du Pré Vernon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vernon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 86 Rue du Pré Vernon se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Pré Vernon par rapport à Épervans et à Saône-et-Loire
À Épervans, le prix moyen des appartements atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Pré Vernon se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Épervans et 46.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Pré Vernon à Épervans
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Pré Vernon est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Épervans, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épervans a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 86.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au premier semestre 2021 à 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
