2 Route Neuve, 71360 Épinac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route Neuve, affiche un prix moyen de 640 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route Neuve, 71360 Épinac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Épinac.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gouze à 325 mètres
Ventes au 2 Route Neuve
Les 2 ventes au 2 Route Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route Neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Neuve dans son marché local
Prix du 2 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 640 €/m², le 2 Route Neuve se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Neuve par rapport à Épinac et à Saône-et-Loire
À Épinac, le prix moyen des maisons atteint 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route Neuve se situe 35.61 % en dessous de la moyenne de Épinac et -62.06 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinac a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 23.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 699 €/m² au premier semestre 2020 à 1 089 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 000 € au 2 Route Neuve à Épinac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 800 € en assurant vous-même les visites, ou 400 € si le professionnel les prend en charge.
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