10 Rue Grillot, 71360 Épinac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grillot, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Grillot, 71360 Épinac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Épinac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 374 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 548 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE DE LA VERRERIE à 406 mètres
Ventes au 10 Rue Grillot
Les 4 ventes au 10 Rue Grillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grillot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Grillot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grillot dans son marché local
Prix du 10 Rue Grillot par rapport à la voie
Sur Rue Grillot, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 10 Rue Grillot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grillot par rapport à Épinac et à Saône-et-Loire
À Épinac, le prix moyen des appartements atteint 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grillot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Épinac et 38.62 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Grillot à Épinac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Grillot est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Épinac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinac a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2022 à 2 227 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 028 €/m² sur la période récente.
