2 Rue Pierrat, 71360 Épinac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierrat, affiche un prix moyen de 794 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Pierrat, 71360 Épinac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Épinac.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gouze à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierrat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierrat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierrat dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierrat par rapport à la voie
Sur Rue Pierrat, le prix moyen des maisons s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 2 Rue Pierrat se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierrat par rapport à Épinac et à Saône-et-Loire
À Épinac, le prix moyen des maisons atteint 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierrat se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Épinac et -52.93 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinac a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 23.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 699 €/m² au premier semestre 2020 à 1 089 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 700 € au 2 Rue Pierrat à Épinac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 993 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge.
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