2 Avenue de la Gare, 71150 Fontaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 28.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Gare, 71150 Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Fontaines.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point 11 Novembre à 126 mètres
- - Fontaines - Mercurey à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontaines à 796 mètres
- - Ecole primaire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Fontaines et à Saône-et-Loire
À Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Fontaines et -9.25 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontaines a augmenté de 26.05 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 2 Avenue de la Gare à Fontaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge.
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