3 Rue des Saules, 71150 Fontaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 28.71 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Saules, 71150 Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Fontaines à 137 mètres
- - Fontaines - Mercurey à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontaines à 880 mètres
- - Ecole primaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 3 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 3 Rue des Saules se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Saules par rapport à Fontaines et à Saône-et-Loire
À Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Saules se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Fontaines et 6.67 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Saules à Fontaines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Saules est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Fontaines, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 73.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 3 Rue des Saules à Fontaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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