12 Boulevard de Verdun, 71640 Givry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Verdun, 71640 Givry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Givry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Givry à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Pretan à 170 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 204 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 12 Boulevard de Verdun se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à Givry et à Saône-et-Loire
À Givry, le prix moyen des appartements atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Verdun se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Givry et 13.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Verdun à Givry
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Verdun est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Givry, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givry a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 12 Boulevard de Verdun à Givry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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