8 Boulevard de Verdun, 71640 Givry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Verdun, 71640 Givry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Givry à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Givry à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Pretan à 193 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 228 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 8 Boulevard de Verdun se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à Givry et à Saône-et-Loire
À Givry, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Verdun se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Givry et 16.21 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Verdun à Givry
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Verdun est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Givry, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givry a baissé de 15.52 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
