2 Rue de Cluny, 71640 Givry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cluny, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cluny, 71640 Givry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Givry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Givry à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Pretan à 113 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 148 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 74 mètres
Ventes au 2 Rue de Cluny
Les 2 ventes au 2 Rue de Cluny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cluny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cluny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cluny par rapport à la voie
Sur Rue de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 2 Rue de Cluny se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cluny par rapport à Givry et à Saône-et-Loire
À Givry, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cluny se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Givry et 0.74 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cluny à Givry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cluny est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Givry, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givry a baissé de 15.52 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
