4 a Rue de Cluny, 71640 Givry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue de Cluny, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 c mais supérieur de 7.51 % à celui du n°2.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue de Cluny, 71640 Givry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Givry à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Pretan à 91 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 126 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue de Cluny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue de Cluny dans son marché local
Prix du 4 a Rue de Cluny par rapport à la voie
Sur Rue de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 4 a Rue de Cluny se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue de Cluny par rapport à Givry et à Saône-et-Loire
À Givry, le prix moyen des appartements atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue de Cluny se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Givry et 3.66 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue de Cluny à Givry
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue de Cluny est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Givry, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givry a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2022 à 1 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 4 a Rue de Cluny à Givry, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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