8 Chemin de Thou, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Thou, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 23.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de Thou, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Haut.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guide à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 1331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Thou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Thou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Thou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Thou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Thou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Thou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Thou dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Thou par rapport à la voie
Sur Chemin de Thou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 8 Chemin de Thou se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Thou par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Thou se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -32.37 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 8 Chemin de Thou à Gueugnon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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