2 Chemin du Chenelot, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Chenelot, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Chenelot, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Quartier Bas.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Chenelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Chenelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Chenelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Chenelot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chenelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chenelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Chenelot dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Chenelot par rapport à la voie
Sur Chemin du Chenelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Chemin du Chenelot se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Chenelot par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Chenelot se situe 48.79 % au-dessus de la moyenne de Gueugnon et 9.01 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 2 Chemin du Chenelot à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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