22 Route de Chassy, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Chassy, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Chassy, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Quartier Haut.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guide à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 641 mètres
- - Ecole élementaire Rosa Parks à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Chassy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Chassy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Chassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Chassy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Chassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Chassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Chassy dans son marché local
Prix du 22 Route de Chassy par rapport à la voie
Sur Route de Chassy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 22 Route de Chassy se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Chassy par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Chassy se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Gueugnon et -21.87 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 22 Route de Chassy à Gueugnon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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