2 Rue de la Fourrier, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fourrier, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Fourrier, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Haut.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guide à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 844 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fourrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fourrier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fourrier dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 2 Rue de la Fourrier se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fourrier par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fourrier se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -34.38 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 2 Rue de la Fourrier à Gueugnon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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