22 Rue de la Vesvre, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Vesvre, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Vesvre, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Quartier Bas.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Bouveri à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 309 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 309 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 1238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cecile à 1072 mètres
Ventes au 22 Rue de la Vesvre
Les 2 ventes au 22 Rue de la Vesvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Vesvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Vesvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Vesvre dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Vesvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Vesvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 22 Rue de la Vesvre se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Vesvre par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Vesvre se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -31.18 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 22 Rue de la Vesvre à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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