23 Rue de Rome, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Rome, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Gachères.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gal De Gaulle à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 751 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 575 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Rome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 23 Rue de Rome se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rome par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Rome se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -39.3 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 200 € au 23 Rue de Rome à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 280 € en assurant vous-même les visites, ou 640 € si le professionnel les prend en charge.
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