2 Rue de Varsovie, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Varsovie, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Gachères.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gal De Gaulle à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 492 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 612 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Varsovie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 2 Rue de Varsovie se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Varsovie par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Varsovie se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -44.75 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 2 Rue de Varsovie à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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