3 Rue des Fredins, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Rue des Fredins, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Quartier Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gal De Gaulle à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 536 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 536 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cecile à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fredins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fredins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fredins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fredins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fredins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fredins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue des Fredins à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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