44 Rue des Fredins, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Fredins, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 44 Rue des Fredins, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Quartier Bas.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gal De Gaulle à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 213 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 831 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Fredins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Fredins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Fredins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Fredins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Fredins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Fredins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Fredins dans son marché local
Prix du 44 Rue des Fredins par rapport à la voie
Sur Rue des Fredins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 44 Rue des Fredins se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Fredins par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Fredins se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Gueugnon et -11.64 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.56 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
