4 Rue des Marnays, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marnays, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Marnays, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Gachères.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gal De Gaulle à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 605 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 605 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 527 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 490 mètres
Ventes au 4 Rue des Marnays
Une vente a été recensée au 4 Rue des Marnays. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marnays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marnays, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marnays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marnays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marnays dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marnays par rapport à la voie
Sur Rue des Marnays, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 4 Rue des Marnays se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marnays par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Marnays se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -44.04 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 4 Rue des Marnays à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge.
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