2 Rue Fléche, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fléche, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 19.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Fléche, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Bas.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gal De Gaulle à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 436 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 569 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fléche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fléche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fléche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fléche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fléche dans son marché local
Prix du 2 Rue Fléche par rapport à la voie
Sur Rue Fléche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 2 Rue Fléche se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fléche par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fléche se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -41.08 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 2 Rue Fléche à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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