2 Rue Jean Bouveri, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bouveri, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Bouveri, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quartier Bas.
3 niveaux - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Bouveri à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 898 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 898 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cecile à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bouveri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bouveri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouveri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bouveri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouveri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouveri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bouveri dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bouveri par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouveri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 2 Rue Jean Bouveri se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bouveri par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Bouveri se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -40.49 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 2 Rue Jean Bouveri à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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