1 Avenue de la Gare, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 587 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Gare, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Clayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 616 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 647 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 773 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Gare
Les 4 ventes au 1 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 579 €/m². Avec un prix moyen de 587 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gare se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de La Clayette et 56.74 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Gare à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Gare est de 8.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.21 € à 10.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
