2 Avenue de Noblet, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Noblet, affiche un prix moyen de 572 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Noblet, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Clayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 664 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Noblet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Noblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Noblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Noblet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Noblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Noblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Noblet dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Noblet par rapport à la voie
Sur Avenue de Noblet, le prix moyen des appartements s'établit à 567 €/m². Avec un prix moyen de 572 €/m², le 2 Avenue de Noblet se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Noblet par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Noblet se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de La Clayette et 58.06 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Noblet à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Noblet est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 10.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
