2 Passage Luminet, 71800 La Clayette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Luminet, affiche un prix moyen de 570 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Luminet, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Clayette.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 1088 mètres
- - Collège Les Bruyères à 1141 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Luminet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Luminet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Luminet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Luminet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Luminet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Luminet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Luminet dans son marché local
Prix du 2 Passage Luminet par rapport à la voie
Sur Passage Luminet, le prix moyen des appartements s'établit à 570 €/m². Avec un prix moyen de 570 €/m², le 2 Passage Luminet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Luminet par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Luminet se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de La Clayette et 59.11 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Luminet à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Luminet est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 30.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 500 € au 2 Passage Luminet à La Clayette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 713 € en assurant vous-même les visites, ou 356 € si le professionnel les prend en charge.
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