2 Rue de Bel Air, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 679 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bel Air, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Clayette.
1 niveau - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 425 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bel Air se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de La Clayette et 50.33 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bel Air à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bel Air est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
