2 Rue des Crays, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Crays, affiche un prix moyen de 571 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Crays, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Clayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 1084 mètres
- - Collège Les Bruyères à 1079 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Crays
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Crays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Crays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Crays, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Crays dans son marché local
Prix du 2 Rue des Crays par rapport à la voie
Sur Rue des Crays, le prix moyen des appartements s'établit à 571 €/m². Avec un prix moyen de 571 €/m², le 2 Rue des Crays se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Crays par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Crays se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de La Clayette et 57.92 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Crays à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Crays est de 8.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.18 € à 10.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
