2 Rue des Framboisiers, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Framboisiers, affiche un prix moyen de 562 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Framboisiers, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Clayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 985 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Framboisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Framboisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Framboisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Framboisiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Framboisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Framboisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 561 €/m². Avec un prix moyen de 562 €/m², le 2 Rue des Framboisiers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Framboisiers par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Framboisiers se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de La Clayette et 58.59 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Framboisiers à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Framboisiers est de 8.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
