4 Ruelle Lespinasse, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Lespinasse, affiche un prix moyen de 603 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Lespinasse, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Clayette.
2 niveaux - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 1147 mètres
- - Collège Les Bruyères à 1109 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Lespinasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Lespinasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Lespinasse dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Lespinasse par rapport à la voie
Sur Ruelle Lespinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 594 €/m². Avec un prix moyen de 603 €/m², le 4 Ruelle Lespinasse se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Lespinasse par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Lespinasse se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de La Clayette et 55.89 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Lespinasse à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Lespinasse est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
