56 Avenue de la Gare, 71960 La Roche-Vineuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de la Gare, 71960 La Roche-Vineuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Roche-Vineuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Vineuse Parking Pl à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JACQUES PACROS à 419 mètres
Ventes au 56 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 56 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 56 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 56 Avenue de la Gare se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de la Gare par rapport à La Roche-Vineuse et à Saône-et-Loire
À La Roche-Vineuse, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de la Gare se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de La Roche-Vineuse et 24.69 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de la Gare à La Roche-Vineuse
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de la Gare est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à La Roche-Vineuse, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Vineuse a baissé de 7.24 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
