45 Route de Cluny, 71960 La Roche-Vineuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Cluny, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Cluny, 71960 La Roche-Vineuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Roche-Vineuse.
2 niveaux - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Vineuse Parking Pl à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JACQUES PACROS à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Cluny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Cluny dans son marché local
Prix du 45 Route de Cluny par rapport à la voie
Sur Route de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 45 Route de Cluny se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Cluny par rapport à La Roche-Vineuse et à Saône-et-Loire
À La Roche-Vineuse, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Cluny se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de La Roche-Vineuse et 23.77 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Cluny à La Roche-Vineuse
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Cluny est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à La Roche-Vineuse, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Vineuse a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
