9 Route de Cluny, 71960 La Roche-Vineuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Cluny, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Cluny, 71960 La Roche-Vineuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Roche-Vineuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Vineuse Parking Pl à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JACQUES PACROS à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Cluny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Cluny dans son marché local
Prix du 9 Route de Cluny par rapport à la voie
Sur Route de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 9 Route de Cluny se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Cluny par rapport à La Roche-Vineuse et à Saône-et-Loire
À La Roche-Vineuse, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Cluny se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de La Roche-Vineuse et 24.07 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Cluny à La Roche-Vineuse
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Cluny est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à La Roche-Vineuse, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Vineuse a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
