145 Route de la Combe de Vaux, 71960 La Roche-Vineuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Route de la Combe de Vaux, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°183 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Route de la Combe de Vaux, 71960 La Roche-Vineuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Roche-Vineuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Vineuse Parking Pl à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JACQUES PACROS à 327 mètres
Ventes au 145 Route de la Combe de Vaux
Les 2 ventes au 145 Route de la Combe de Vaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Route de la Combe de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Route de la Combe de Vaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Route de la Combe de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Route de la Combe de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Route de la Combe de Vaux dans son marché local
Prix du 145 Route de la Combe de Vaux par rapport à la voie
Sur Route de la Combe de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 145 Route de la Combe de Vaux se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Route de la Combe de Vaux par rapport à La Roche-Vineuse et à Saône-et-Loire
À La Roche-Vineuse, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Route de la Combe de Vaux se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de La Roche-Vineuse et 24.24 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Route de la Combe de Vaux à La Roche-Vineuse
Le loyer moyen estimé au 145 Route de la Combe de Vaux est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à La Roche-Vineuse, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Vineuse a baissé de 7.24 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
