2 Route de Macon, 71960 La Roche-Vineuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Macon, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Macon, 71960 La Roche-Vineuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Roche-Vineuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Vineuse Parking Pl à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JACQUES PACROS à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Macon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Macon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Macon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Macon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Macon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Macon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Macon dans son marché local
Prix du 2 Route de Macon par rapport à la voie
Sur Route de Macon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Route de Macon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Macon par rapport à La Roche-Vineuse et à Saône-et-Loire
À La Roche-Vineuse, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Macon se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de La Roche-Vineuse et 18.87 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Macon à La Roche-Vineuse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Macon est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à La Roche-Vineuse, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Vineuse a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 2 Route de Macon à La Roche-Vineuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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