2 Rue de Naples, 71670 Le Breuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Naples, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Naples, 71670 Le Breuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Poste à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 247 mètres
- - Ecole primaire des Prés Calards à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Naples
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 2 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 2 Rue de Naples se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Naples par rapport à Le Breuil et à Saône-et-Loire
À Le Breuil, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Naples se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Le Breuil et -0.77 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Breuil a baissé de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 852 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 2 Rue de Naples à Le Breuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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